Swarzewo: wynajem pokoi, domów i mieszkań
Swarzewo leży między Puckiem a Władysławowem i należy do wiejskiej gminy Puck. Ta przynależność bywa źródłem pomyłek, bo część właścicieli zakłada, że sprawy załatwia się w Pucku jako mieście.
Klienci ze Swarzewa pytają nas o:
- zgłoszenie domu lub pokoi do ewidencji i o to, czy wynajem kilku pokoi w zamieszkanym domu też się liczy,
- regulamin pobytu, kaucję i odpowiedzialność gości za szkody,
- spory z sąsiadem, gdy goście parkują na wspólnym dojeździe albo hałasują późnym wieczorem,
- umowy z osobami, które za właściciela przyjmują gości.
Zakłócanie korzystania z sąsiedniej nieruchomości ocenia się według art. 144 k.c., czyli przez porównanie z przeciętną miarą, a nie według odczuć jednej strony.
Wiejska gmina Puck: kto przyjmuje zgłoszenie
Dla obiektów w Swarzewie ewidencję prowadzi wójt gminy Puck, a nie burmistrz miasta Pucka (art. 38 ust. 3 ustawy o usługach hotelarskich). Gmina wiejska Puck i miasto Puck to dwie różne gminy z różnymi organami.
Brak zgłoszenia jest dziś wykroczeniem, za które grozi grzywna, co do zasady od 20 do 5000 zł.
Jeśli wynajmowane mieszkanie znajduje się w budynku wspólnoty, właściciel ma 6 tygodni na zaskarżenie uchwały. Nowelizacja uchwalona przez Sejm 8 października 2026 r. przewiduje m.in. strefy wyłączenia ustanawiane przez radę gminy, ale nie obowiązuje, więc nie ma dziś podstaw do takich stref.
Swarzewo – kancelaria: ok. 45 km
Ze Swarzewa do kancelarii przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku jest ok. 45 km w linii prostej. Pytania o zgłoszenie i regulaminy wyjaśniamy zwykle podczas jednej rozmowy telefonicznej albo wideo, po wcześniejszym przesłaniu dokumentów mailem.
Przy sporze z sąsiadem rozważamy najpierw pismo z propozycją ustaleń, na przykład co do miejsc postojowych i godzin ciszy. Jeśli to nie wystarczy, przygotowujemy sprawę sądową i wtedy spotykamy się w Gdańsku.
Prowadzi adwokat Jan Suchanek albo adwokat Jakub Stramski. Ten sam adwokat przygotowuje pismo do sąsiada i, w razie potrzeby, pozew.
Dokumenty do przygotowania
Zanim się z nami skontaktujesz, zbierz:
- opis obiektu: dom, pokoje w domu, w którym mieszkasz, czy osobne mieszkanie,
- ogłoszenia z platform i cennik,
- regulamin pobytu i wzór potwierdzenia rezerwacji,
- informację o zgłoszeniu do ewidencji w gminie Puck albo jego braku,
- przy sporze: szkic działek, opis dojazdu i korespondencję z sąsiadem.
Opis obiektu jest ważny, bo od niego zależy ocena, czy i jak obowiązują przepisy o usługach hotelarskich. Zadzwoń albo napisz przez formularz na stronie, a zaproponujemy termin rozmowy.
Prowadzimy też sprawy z Władysławowa, Pucka, Starzyna, Leśniewa i Żelistrzewa.