Choszczno: sprawy, z którymi się zgłaszają
Choszczno to miasto powiatowe w województwie zachodniopomorskim, w którym najem krótkoterminowy dotyczy zwykle pojedynczych mieszkań wynajmowanych osobom w podróży służbowej i gościom rodzinnym. Nie jest to rynek kurortowy, więc spory mają inny charakter niż nad morzem.
Najczęściej pomagamy w sprawach:
- właściciela, który wynajął mieszkanie na dłużej, a najemca zaczął przyjmować gości z platformy, co bez zgody wynajmującego jest niedozwolone (art. 6882 k.c.),
- wspólnoty, która chce uregulować w regulaminie porządku domowego zasady dla gości,
- właściciela, który dostał od zarządu wezwanie do zaprzestania najmu na doby,
- osoby, która planuje najem i chce wiedzieć, jakie formalności ją czekają.
Za każdym razem zaczynamy od ustalenia, jaka umowa łączy strony.
Burmistrz Choszczna i stan prawa dziś
Gmina Choszczno jest gminą miejsko-wiejską w powiecie choszczeńskim. Ewidencję obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie, prowadzi burmistrz Choszczna (art. 38 ust. 3 ustawy o usługach hotelarskich).
Usługi hotelarskie to krótkotrwałe, ogólnie dostępne wynajmowanie mieszkań, domów i pokoi. Ich świadczenie w obiekcie niezgłoszonym wbrew obowiązkowi jest dziś wykroczeniem.
Właściciel lokalu współkorzysta z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem i przestrzega porządku domowego. Uchwałę wspólnoty, która narusza jego interes lub prawo, może zaskarżyć w terminie 6 tygodni.
Nowelizacja ustawy o usługach hotelarskich, uchwalona przez Sejm 8 października 2026 r., nie została jeszcze rozpatrzona przez Senat ani podpisana i nie obowiązuje.
Współpraca przy odległości 250 km
Choszczno jest około 250 km w linii prostej od kancelarii w Gdańsku. Z klientami z Choszczna pracujemy zdalnie: opis sprawy przez telefon lub wideo, dokumenty mailem, projekty pism do akceptacji, podpisy elektroniczne lub korespondencja pocztowa. Spotkanie w kancelarii przy al. Grunwaldzkiej jest możliwe dla tych, którzy wolą przyjechać.
Sprawę prowadzi adwokat Jan Suchanek albo adwokat Jakub Stramski i odpowiada za nią od pierwszej rozmowy. Przygotowuje wezwanie do najemcy, wypowiedzenie umowy albo pozew o uchylenie uchwały i reprezentuje klienta w sądzie.
W sprawach podnajmu staramy się działać szybko, bo zwłoka może utrudnić udowodnienie naruszeń.
Jak przygotować sprawę z Choszczna
Zbierz przed rozmową:
- umowę najmu z aneksami i protokół zdawczo-odbiorczy,
- zrzuty ekranu ogłoszeń z platform, opinie gości, wiadomości od sąsiadów,
- dokument własności lokalu,
- uchwały wspólnoty i regulamin porządku domowego,
- pisma od zarządu, z datami doręczenia.
Zapisz, kiedy dowiedziałeś się o podnajmie i czy wzywałeś już najemcę do zaprzestania. Przy uchwale policz 6 tygodni od zebrania lub powiadomienia.
Napisz do nas mailem albo zadzwoń; ustalimy termin rozmowy i powiemy, od czego zaczniemy. Jeśli najemca nadal przyjmuje gości, zaznacz to na początku wiadomości, bo wtedy działamy szybciej.
Prowadzimy również sprawy klientów z Barlinka, Stargardu, Pyrzyc, Myśliborza i Drawska Pomorskiego.