Myślibórz: domy nad jeziorem, mieszkania w mieście
Gmina Myślibórz w województwie zachodniopomorskim to miasto i wsie, w których nie brakuje domów wynajmowanych gościom w sezonie. Z tej okolicy dostajemy pytania od osób, które dopiero zaczynają wynajem, i od tych, dla których stał się źródłem sporu.
Właściciel domu we wsi gminy chce wiedzieć, czy kilkudniowe pobyty gości wymagają zgłoszenia i czy powinien mieć regulamin pobytu.
Współwłaściciele domu po rodzicach nie mogą się porozumieć: jeden chce wynajmować, drugi chce mieszkać latem sam. Pomagamy ustalić zasady korzystania z nieruchomości i, jeśli trzeba, przygotować porozumienie.
W mieście sprawy dotyczą wspólnot. Właściciel lokalu na doby i pozostali mieszkańcy różnią się w ocenie, czy goście przestrzegają porządku domowego, do którego zobowiązuje art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali.
Kto w gminie Myślibórz prowadzi ewidencję i co obowiązuje dziś
Myślibórz jest gminą miejsko-wiejską w powiecie myśliborskim. Ewidencję obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie, prowadzi burmistrz Myśliborza, właściwy dla lokali położonych w mieście i we wsiach gminy (art. 38 ust. 3 ustawy o usługach hotelarskich).
Świadczenie usług hotelarskich w obiekcie niezgłoszonym, gdy zgłoszenie było obowiązkowe, jest dziś wykroczeniem; grzywna co do zasady wynosi od 20 do 5000 zł (art. 24 § 1 k.w.).
W budynku ze wspólnotą właściciel ma 6 tygodni na zaskarżenie uchwały do sądu.
Nowelizacja ustawy o usługach hotelarskich uchwalona przez Sejm 8 października 2026 r. przewiduje m.in. definicję najmu krótszego niż 30 dni, kary administracyjne do 50 000 zł i od 2028 r. zakazy najmu uchwalane przez wspólnoty. Według stanu na 27 października 2026 r. nie obowiązuje.
Myślibórz i Gdańsk: 295 km, jedna sprawa, jeden adwokat
Myślibórz dzieli od kancelarii przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku około 295 km w linii prostej. Sprawy z Myśliborza prowadzimy zdalnie: rozmowy przez telefon i wideo, dokumenty mailem, pełnomocnictwo pocztą. Jeśli klient przyjeżdża do Trójmiasta, możemy spotkać się w Gdańsku.
Przy sporach współwłaścicieli zaczynamy od księgi wieczystej i dokumentów nabycia, potem rozmawiamy o tym, czego klient oczekuje: porozumienia, podziału korzystania czy innego rozwiązania.
Prowadzącym jest adwokat Jakub Stramski albo adwokat Jan Suchanek. Jeden adwokat zna całą sprawę, przygotowuje pisma i rozmawia z drugą stroną w imieniu klienta.
Od czego zacząć: dokumenty z Myśliborza
Zanim się odezwiesz, przygotuj:
- numer księgi wieczystej albo akt notarialny, przy spadku postanowienie o nabyciu spadku,
- dane współwłaścicieli i informację o ich stanowisku,
- opis wynajmu: obiekt, okres, kanał rezerwacji, usługi dla gości,
- informację o zgłoszeniu do ewidencji u burmistrza Myśliborza,
- uchwały wspólnoty z datą podjęcia lub powiadomienia,
- notatki i zdjęcia dotyczące uciążliwości.
Napisz do nas mailem albo zadzwoń. Opisz sprawę w kilku zdaniach; odpowiemy, co jest możliwe, i ustalimy termin rozmowy. Jeśli współwłaściciele już rozmawiali o wynajmie, zachowaj tę korespondencję, bo pokazuje, czy porozumienie jest w zasięgu. Prowadzimy również sprawy z Barlinka, Pyrzyc, Gryfina, Choszczna i Stargardu.