Rewal: apartamenty inwestycyjne i spory, które z nich wynikają
Rewal jest nadmorską miejscowością i siedzibą gminy wiejskiej w powiecie gryfickim. Wiele apartamentów kupują tu osoby z całej Polski z myślą o wynajmie, a obsługę powierzają firmom na miejscu. Stąd sprawy, które do nas trafiają, są często sprawami na odległość.
Najczęściej pomagamy:
- właścicielom w sporach z operatorami o rozliczenia, prowizje, szkody i wypowiedzenie umowy,
- właścicielom kwestionującym uchwały wspólnot, na przykład o dodatkowych opłatach za korzystanie z części wspólnych przez gości,
- wspólnotom, które chcą przyjąć regulamin porządku domowego z zasadami dla gości,
- właścicielom, którzy chcą sprawdzić, czy lokal jest prawidłowo zgłoszony do ewidencji.
Każdą sprawę zaczynamy od przeczytania umowy i uchwał, bo tam są odpowiedzi na większość pytań.
Wójt gminy Rewal i aktualne obowiązki
Rewal jest gminą wiejską, więc ewidencję obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie, prowadzi wójt gminy Rewal, właściwy dla położenia lokalu (art. 38 ust. 3 ustawy o usługach hotelarskich). Dotyczy to apartamentów i pokoi we wszystkich miejscowościach gminy.
Za świadczenie takich usług w obiekcie niezgłoszonym grozi dziś odpowiedzialność za wykroczenie, a grzywna wynosi co do zasady od 20 do 5000 zł. Od 20 maja 2026 r. stosuje się także rozporządzenie (UE) 2024/1028.
Uchwałę wspólnoty można zaskarżyć w terminie 6 tygodni od jej podjęcia lub powiadomienia.
Sejm uchwalił 8 października 2026 r. nowelizację ustawy o usługach hotelarskich, która przewiduje m.in. administracyjne kary pieniężne. Nie zakończyła ona procesu legislacyjnego i nie obowiązuje.
235 km od kancelarii: jak prowadzimy sprawę
Rewal jest oddalony od naszej kancelarii w Gdańsku o około 235 km w linii prostej. Właściciele apartamentów w Rewalu i tak rzadko mieszkają na miejscu, więc większość spraw prowadzimy zdalnie: rozmowa wideo lub telefoniczna, dokumenty mailem, pisma do podpisu elektronicznie albo pocztą.
Klient z Trójmiasta lub okolic może umówić się na spotkanie w kancelarii przy al. Grunwaldzkiej.
Sprawę prowadzi adwokat Jakub Stramski albo adwokat Jan Suchanek. Jeden adwokat odpowiada za całość: analizę umowy z operatorem, korespondencję z zarządem wspólnoty, negocjacje i ewentualny proces. Klient dostaje projekt każdego pisma przed jego wysłaniem.
Co przygotować w sprawie apartamentu w Rewalu
Prześlij nam:
- akt notarialny lub odpis z księgi wieczystej,
- umowę z operatorem z aneksami i rozliczenia z ostatniego sezonu,
- potwierdzenie zgłoszenia lokalu do ewidencji gminy Rewal,
- uchwały wspólnoty, regulamin porządku domowego i protokoły zebrań,
- korespondencję z operatorem, zarządcą i sąsiadami.
Jeśli kwestionujesz uchwałę, zapisz datę zebrania albo powiadomienia o uchwale podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów i policz 6 tygodni.
Skontaktuj się z nami mailem lub telefonicznie. Zaproponujemy termin rozmowy i powiemy, ile będzie kosztowało przygotowanie stanowiska. Rozmowę możemy przeprowadzić także poza sezonem, gdy łatwiej o spokojną analizę.
Prowadzimy też sprawy z Niechorza, Pobierowa, Dziwnowa, Kamienia Pomorskiego i Gryfic.