Pytania o umowy, które słyszymy od klientów z Wejherowa
Wejherowo jest miastem powiatowym i centrum handlowo-usługowym dla dużej części północnych Kaszub. Stąd różnorodność spraw: od drobnych umów konsumenckich po kontrakty firm z całego powiatu wejherowskiego.
Czy mogę wypowiedzieć umowę B2B bez kary? To zależy od zapisów o wypowiedzeniu i karach umownych. Sprawdzamy je i proponujemy porozumienie, jeśli wypowiedzenie byłoby kosztowne.
Najemca lokalu nie płaci od trzech miesięcy. Co robić? Analizujemy umowę najmu, przygotowujemy wezwanie i wypowiedzenie, a potem pozew o zapłatę.
Kontrahent prosi o NDA przed rozmowami. Oceniamy, czy zakres poufności i kary są rozsądne.
Wykonawca zszedł z budowy. Ustalamy, czy i jak odstąpić od umowy oraz jak rozliczyć zaliczki.
Jak piszemy i oceniamy umowy w Wejherowie, a gdy jest spór
Firmy z Wejherowa często pracują z kontrahentami z Trójmiasta i spoza województwa, a umowy przychodzą od silniejszej strony. Pracę zaczynamy od ustalenia, które zapisy są ryzykowne, a które standardowe. Swobodę kształtowania umowy wyznacza art. 353¹ k.c.
W praktyce sprawdzamy:
- najem lokali użytkowych i mieszkań (art. 659 k.c.): kaucję, waloryzację, wypowiedzenie,
- zlecenia i usługi (art. 734 k.c.): zakres, odbiór, wynagrodzenie,
- zadatki przy zamówieniach (art. 394 k.c.).
W razie sporu sąd wybiera się według miejsca wykonania umowy (art. 34 k.p.c.) albo miejsca zamieszkania pozwanego (art. 27 k.p.c.). Jeśli kontrahent ma siedzibę daleko, a usługę wykonywano w Wejherowie, można pozwać przed sąd właściwy dla miejsca wykonania. Wyższą instancją dla tego obszaru jest Sąd Okręgowy w Gdańsku.
Kancelaria w Gdańsku, ok. 35 km od Wejherowa
Nasza kancelaria mieści się w Gdańsku, przy al. Grunwaldzkiej 87/91, około 35 km w linii prostej od centrum Wejherowa. Dojazd koleją lub samochodem jest możliwy w ciągu jednego popołudnia, więc niektórzy klienci przyjeżdżają na spotkanie otwierające sprawę.
Całą dalszą pracę można jednak prowadzić zdalnie. Umowy i aneksy wymieniamy mailem z widocznymi poprawkami, a ustalenia omawiamy przez telefon lub wideo. Jeśli trzeba porozmawiać z kontrahentem, możemy dołączyć do spotkania online.
Sprawy sądowe prowadzi adwokat, mec. Jan Suchanek lub mec. Jakub Stramski. Stawia się na rozprawach, przygotowuje pisma i informuje klienta o każdym postanowieniu sądu. Osobista obecność klienta jest potrzebna, gdy sąd wezwie go na przesłuchanie.
Co przesłać na początek
Pierwszy krok to e-mail z umową i krótkim opisem problemu albo telefon do kancelarii. Po zapoznaniu się z dokumentami powiemy, co jest do zrobienia i w jakiej kolejności.
W zależności od sprawy przygotuj:
- projekt umowy otrzymany od kontrahenta,
- podpisaną umowę, aneksy, ogólne warunki,
- faktury i zestawienie płatności,
- protokoły odbioru, reklamacje, wypowiedzenie.
Przy dochodzeniu należności liczymy termin przedawnienia: trzy lata dla roszczeń związanych z działalnością gospodarczą, sześć lat w pozostałych sprawach, z końcem roku kalendarzowego (art. 118 k.c.). Jeśli zbliża się koniec roku, warto się pospieszyć.
Sprawy umowne prowadzimy także dla osób i firm z okolicy: Reda, Bieszkowice, Łężyce, Połchowo i Luzino.