Jakie umowy przywożą do nas klienci z Ostródy
Ostróda jest miastem powiatowym w województwie warmińsko-mazurskim, a okolica żyje w dużej mierze z turystyki i małych firm usługowych. To widać po sprawach, które dostajemy:
- najem sezonowy pokoi i mieszkań, gdzie właściciel chce jasnych zasad zaliczki, kaucji i odwołania rezerwacji,
- umowy o świadczenie usług z podwykonawcami przy remontach i obsłudze obiektów,
- kontrakty B2B osób pracujących zdalnie dla firm z Olsztyna, Trójmiasta albo z zagranicy,
- zlecenia dla pracowników sezonowych,
- wypowiedzenie umowy, które druga strona uważa za bezskuteczne.
Często klient z Ostródy ma już podpisany dokument i dopiero przy pierwszym konflikcie sprawdza, co właściwie w nim jest. Lepiej pokazać nam umowę przed podpisem, ale analiza po fakcie też ma sens: pokazuje, jakie argumenty zostały.
Jak przygotowujemy umowę z Ostródy i co, gdy trzeba iść do sądu
Zaczynamy od pytania, co ma się wydarzyć i kiedy. Prawo zostawia stronom dużą swobodę, byle treść lub cel umowy nie sprzeciwiały się właściwości stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego (art. 353¹ k.c.). Dlatego w projekcie dopisujemy to, czego ustne ustalenia zwykle nie obejmują: termin płatności, odbiór, kary umowne, tryb rozwiązania.
Przy rezerwacjach turystycznych zwracamy uwagę, czy wpłata ma być zadatkiem, bo skutki odstąpienia wynikają wtedy z art. 394 k.c.
Gdy dojdzie do sporu, pozew można złożyć w sądzie miejsca wykonania umowy (art. 34 k.p.c.) albo w sądzie miejsca zamieszkania pozwanego (art. 27 k.p.c.). Jeśli kontrahent mieszka daleko od Ostródy, ten wybór bywa istotny. Apelacje w sprawach z tej okolicy rozpoznaje Sąd Okręgowy w Elblągu.
Współpraca z Gdańskiem przy odległości około 115 km
Od kancelarii przy al. Grunwaldzkiej dzieli Ostródę około 115 km w linii prostej. Przy sprawach umownych to rzadko przeszkoda, bo podstawą pracy jest dokument, a nie wizyta.
Typowy przebieg wygląda tak: przysyłasz mailem umowę lub opis współpracy, umawiamy rozmowę telefoniczną albo wideo, a potem wysyłamy projekt lub opinię z zaznaczonymi zmianami. Kolejne poprawki krążą mailowo. Jeśli wolisz omówić rzecz twarzą w twarz, umówimy spotkanie w Gdańsku, łącząc je z inną sprawą, którą masz w Trójmieście.
Gdy spór trafia do sądu, na rozprawy jeździ adwokat Jan Suchanek albo adwokat Jakub Stramski. Ty przyjeżdżasz tylko wtedy, gdy sąd wezwie Cię osobiście, na przykład na przesłuchanie.
Od czego zacząć sprawę umowy z Ostródy
Najwięcej czasu oszczędza komplet dokumentów na starcie. Przygotuj:
- umowę albo jej projekt, z aneksami i regulaminami, do których odsyła,
- maile i wiadomości, w których ustalaliście cenę, terminy lub zakres prac,
- potwierdzenia przelewów i faktury,
- przy najmie: protokół wydania lokalu i zdjęcia,
- przy sporze: wezwanie do zapłaty, wypowiedzenie albo odpowiedź drugiej strony.
Wyślij to mailem z dwoma zdaniami opisu: czego się obawiasz i czego oczekujesz. Odpowiemy, co da się zrobić i ile to potrwa. Możesz też zadzwonić, wtedy ustalimy termin rozmowy wideo.
Prowadzimy też sprawy z umów dla klientów z miejscowości: Morąg, Iława, Olsztyn, Nowe Miasto Lubawskie i Pasłęk.