Frombork nad Zalewem: jakie sprawy umowne do nas trafiają
Frombork to niewielkie miasto nad Zalewem Wiślanym, w gminie miejsko-wiejskiej Frombork, w powiecie braniewskim, już w województwie warmińsko-mazurskim. Ruch turystyczny w sezonie i mała skala lokalnej gospodarki sprawiają, że umowy zawiera się tu często szybko i bez prawnika.
Sprawy, z którymi przychodzą osoby z Fromborka:
- umowy najmu pokoi i apartamentów na sezon, zwłaszcza zasady rezygnacji,
- dzierżawa lub najem lokalu na sezonową działalność gastronomiczną,
- umowy z wykonawcami remontów domów i obiektów,
- kontrakty B2B osób pracujących zdalnie dla firm z innych miast.
Często zgłaszają się też osoby, które kupiły usługę i nie są zadowolone z jej wykonania. Wtedy ustalamy, co dokładnie strony uzgodniły i czy usługę wykonano zgodnie z umową.
Jak opracowujemy umowy dla klientów z Fromborka i gdzie toczy się spór
Przy najmie lokalu na sezon (art. 659 k.c.) sprawdzamy okres umowy, czynsz, podział kosztów mediów i warunki zwrotu lokalu po sezonie. Przy umowach o usługi i zleceniach (art. 734 k.c.) zakres prac, termin i odbiór. Przy rezerwacjach rozróżniamy zaliczkę od zadatku z art. 394 k.c. Treść umowy strony mogą kształtować swobodnie, w granicach art. 353¹ k.c.
W razie sporu możliwości są dwie. Można pozwać przed sąd miejsca wykonania umowy (art. 34 k.p.c.), co przy najmie lub usłudze wykonanej we Fromborku oznacza sąd właściwy dla tej miejscowości. Można też pozwać przed sąd miejsca zamieszkania pozwanego (art. 27 k.p.c.). Frombork leży w okręgu Sądu Okręgowego w Elblągu, a nie gdańskiego, co ma znaczenie przy planowaniu sprawy.
Prowadzenie sprawy z odległości ok. 70 km
Nasza kancelaria jest w Gdańsku, przy al. Grunwaldzkiej 87/91, około 70 km w linii prostej od Fromborka. Przez Zalew to blisko, ale drogą trzeba objechać Elbląg, dlatego większość klientów z tej okolicy wybiera kontakt zdalny.
Współpraca wygląda tak:
- rozmowa telefoniczna lub wideo na start,
- dokumenty przesłane mailem jako skany lub zdjęcia,
- nasza odpowiedź na piśmie z projektem umowy, aneksu lub wezwania,
- pełnomocnictwo podpisane w domu i odesłane.
Spotkanie w Gdańsku jest oczywiście możliwe, jeśli ktoś woli rozmowę twarzą w twarz.
Postępowanie przed sądem prowadzi adwokat, mec. Jan Suchanek lub mec. Jakub Stramski, który przyjeżdża na rozprawy. Klient stawia się tylko na osobiste wezwanie sądu.
Dokumenty na pierwszą rozmowę i kontakt
Przed pierwszą rozmową zbierz dokumenty i spróbuj w kilku zdaniach opisać przebieg sprawy. To skraca czas potrzebny na ustalenie faktów.
Przygotuj:
- umowę lub potwierdzenie ustaleń,
- dowody wpłat i faktury,
- protokół wydania lokalu, zdjęcia,
- maile, SMS-y, wiadomości z drugą stroną,
- wypowiedzenie lub wezwanie, jeśli je otrzymałeś.
W sprawach o zapłatę sprawdzamy przedawnienie: trzy lata dla roszczeń związanych z działalnością gospodarczą, sześć dla pozostałych, liczone do końca roku kalendarzowego (art. 118 k.c.). Napisz do nas albo zadzwoń.
Prowadzimy też sprawy osób z pobliskich miejscowości: Braniewo, Krynica Morska, Elbląg, Pasłęk i Stegna.