Sytuacje, z którymi zgłaszają się osoby z Koleczkowa
Koleczkowo należy do gminy Szemud w powiecie wejherowskim i wielu mieszkańców pracuje w Trójmieście, a mieszka tu z wyboru. Z rozmów z nimi wynikają powtarzające się tematy.
Pierwszy to umowy przy budowie i rozbudowie domów: z firmą od fundamentów, z dekarzem, z ekipą od instalacji. Kłopot pojawia się, gdy umowa zmieściła się na jednej stronie i nie mówi nic o odbiorze robót.
Drugi to praca na kontrakcie. Osoby stąd, które rozliczają się w formie B2B, przynoszą umowy z zakazem konkurencji albo z karą za wcześniejsze odejście.
Trzeci to najem: wynajmowanie części domu albo mieszkania, które zostało w mieście po przeprowadzce.
Przygotowanie umowy i spór: zasady w skrócie
Przy umowach z wykonawcami dopisujemy to, czego zwykle brakuje: harmonogram, sposób odbioru, kto kupuje materiały i co dzieje się z zaliczką. Kiedy klient chce wpłacić zadatek, tłumaczymy, że zadatek z art. 394 k.c. rządzi się własnymi zasadami rozliczenia, gdy umowa nie zostanie wykonana, więc to nie jest zwykła przedpłata i trzeba go nazwać świadomie.
Przy najmie (art. 659 k.c.) opisujemy czynsz, kaucję i zasady zwrotu lokalu. Przy B2B sprawdzamy, czy umowa nie przerzuca na wykonawcę ryzyka, które powinien ponosić zleceniodawca.
Jeśli dojdzie do procesu, powód wybiera między sądem miejsca wykonania umowy (art. 34 k.p.c.), a przy pracach w Koleczkowie będzie to sąd dla tej miejscowości, a sądem miejsca zamieszkania pozwanego (art. 27 k.p.c.). Sądem wyższym jest Sąd Okręgowy w Gdańsku.
Kontakt z kancelarią z odległości 20 km
Kancelaria jest w Gdańsku, około 20 km w linii prostej od Koleczkowa. Nie każdy chce poświęcać pół dnia na dojazd przy sprawie, która wymaga przeczytania kilku stron umowy, dlatego wiele spraw zaczynamy od rozmowy telefonicznej.
Wygląda to tak: klient przesyła umowę mailem, my czytamy ją przed rozmową i dzwonimy z konkretnymi pytaniami. Jeśli trzeba poprawić projekt, odsyłamy go z zaznaczonymi zmianami. Spotkanie w kancelarii proponujemy przy sporach, w których jest dużo dokumentów albo trzeba przygotować klienta do przesłuchania.
Na rozprawy jeździ adwokat Jan Suchanek lub adwokat Jakub Stramski. Klient z Koleczkowa przyjeżdża do sądu tylko wtedy, gdy jest to potrzebne.
Co przygotować przed pierwszą rozmową
Lista zależy od sprawy, ale w większości przypadków przyda się:
- podpisana umowa albo projekt, który dostałeś do podpisu,
- dowody płatności, w tym potwierdzenia wpłaty zaliczki lub zadatku,
- zdjęcia, protokoły i notatki, jeśli spór dotyczy jakości robót,
- wiadomości od drugiej strony, z których wynika, co obiecywała.
Sprawdź też, kiedy powstało roszczenie. Przy działalności gospodarczej przedawnienie wynosi co do zasady trzy lata, w pozostałych sprawach sześć, a termin upływa z końcem roku kalendarzowego (art. 118 k.c.).
Zadzwoń albo napisz maila, a ustalimy termin rozmowy. W okolicy prowadzimy też sprawy dla mieszkańców miejscowości Kielno, Bojano, Szemud, Chwaszczyno i Bieszkowice.