Kiedy osoby z Banina potrzebują pomocy przy umowie
Banino w gminie Żukowo to miejscowość, w której w ostatnich latach przybyło wielu nowych mieszkańców, często pracujących w Trójmieście. To przekłada się na rodzaj spraw.
Przychodzą do nas osoby, które kupiły mieszkanie na wynajem i chcą mieć umowę najmu, która nie zostawi ich bez ochrony, gdy najemca przestanie płacić. Inni wynajmują dom i chcą wiedzieć, kiedy właściciel może ich wypowiedzieć.
Druga duża grupa to osoby pracujące na B2B lub na zleceniu. Dostają od firmy wzór umowy z karami umownymi, zakazem konkurencji i długim okresem wypowiedzenia, i pytają, co z tego jest do negocjacji.
Zdarzają się też spory z wykonawcami: zapłacony zadatek, niedokończona usługa, brak odpowiedzi na wezwania.
Na co patrzymy w umowach z Banina i gdzie trafia spór
Umowa najmu to zobowiązanie wynajmującego do oddania rzeczy do używania, a najemcy do płacenia czynszu (art. 659 k.c.). Resztę strony ustalają same, w granicach art. 353¹ k.c. Dlatego w umowach dla klientów z Banina dopisujemy to, czego przepis nie rozstrzyga: terminy płatności, kaucję, kto płaci za media i naprawy.
Przy zleceniu (art. 734 k.c.) i B2B sprawdzamy, czy umowa nie przypomina w rzeczywistości etatu i czy odpowiedzialność wykonawcy ma rozsądne granice.
Jeśli dochodzi do sporu, pozew można złożyć w sądzie miejsca wykonania umowy (art. 34 k.p.c.) albo w sądzie miejsca zamieszkania pozwanego (art. 27 k.p.c.). Który wybrać, zależy od tego, gdzie umowę wykonywano i gdzie mieszka druga strona. Sądem wyższym jest Sąd Okręgowy w Gdańsku.
Współpraca z Gdańskiem przy odległości 13 km
Z Banina do kancelarii przy al. Grunwaldzkiej jest około 13 km w linii prostej. Klienci zwykle wybierają jedną z dwóch dróg.
Pierwsza to spotkanie w kancelarii w Gdańsku. Sprawdza się, gdy umowa jest długa albo chodzi o spór, w którym trzeba przejrzeć dużo korespondencji.
Druga to praca w pełni zdalna: przesyłasz umowę mailem, my odsyłamy uwagi i poprawioną wersję, a szczegóły omawiamy telefonicznie albo przez wideo. Przy prostym najmie czy NDA zwykle to wystarcza.
Pełnomocnictwo do prowadzenia sporu podpisujesz raz. Potem na rozprawy i do czytelni akt jeździ adwokat Jan Suchanek albo adwokat Jakub Stramski, a Ciebie informujemy mailem o każdym piśmie z sądu.
Jak zacząć sprawę umowy z Banina
Najszybciej ruszamy, gdy od razu mamy dokumenty. Wyślij mailem:
- umowę, którą masz podpisać albo już podpisałeś, ze wszystkimi załącznikami,
- wiadomości, w których ustalaliście warunki, także te z komunikatorów,
- dowody wpłat: czynszu, kaucji, zadatku, wynagrodzenia,
- pismo, które dostałeś od drugiej strony, jeśli takie jest.
W mailu napisz w dwóch, trzech zdaniach, na czym Ci zależy i czy masz jakiś termin, na przykład datę podpisania umowy lub termin z wezwania. Jeśli wolisz rozmowę, zadzwoń, a ustalimy, czy spotkanie w Gdańsku jest potrzebne.
Sprawy z umów prowadzimy także dla osób z Tuchomia, Chwaszczyna, Żukowa, Przodkowa i Bojana.