Umowy, o które pytają mieszkańcy Szemudu
Szemud jest siedzibą gminy wiejskiej w powiecie wejherowskim. Sprawy stąd często dotyczą ziemi i budynków, a rzadziej dużych kontraktów handlowych.
Co pojawia się najczęściej?
- Dzierżawa i najem budynków gospodarczych, hal, garaży na potrzeby czyjejś działalności.
- Umowy z wykonawcami przy budowie domu albo przebudowie siedliska.
- Zlecenia dla lokalnych usługodawców, na przykład przy usługach transportowych lub maszynowych.
- Kontrakty B2B osób, które mieszkają w Szemudzie, a pracują zdalnie dla firm z Trójmiasta lub zagranicy.
W wielu z tych sytuacji umowa była ustna albo spisana odręcznie. To nie przekreśla roszczeń, ale wymaga więcej pracy przy ustalaniu, co strony uzgodniły.
Jak pracujemy nad umową i co, gdy dojdzie do sporu
Gdy umowy na piśmie nie ma, odtwarzamy ją z wiadomości, przelewów i zeznań świadków. Gdy dopiero ma powstać, piszemy ją tak, by drugi raz nie trzeba było tego robić. W umowie najmu (art. 659 k.c.) ustalamy czynsz i zasady wypowiedzenia, w zleceniu (art. 734 k.c.) zakres czynności i wynagrodzenie. Swoboda umów z art. 353¹ k.c. pozwala dopisać to, czego ustawa nie przewiduje, o ile nie narusza ona ustawy ani zasad współżycia społecznego.
Właściwość sądu zależy od okoliczności. Jeżeli umowa była wykonywana w Szemudzie, można pozwać przed sądem miejsca jej wykonania (art. 34 k.p.c.). Jeżeli wygodniej pozwać przed sądem miejsca zamieszkania pozwanego, pozwala na to art. 27 k.p.c. Sądem wyższym jest Sąd Okręgowy w Gdańsku.
Kancelaria w Gdańsku, klient w gminie Szemud
Od Szemudu dzieli nas około 25 km w linii prostej. Dlatego proponujemy wybór: spotkanie w kancelarii przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku albo rozmowę telefoniczną lub wideo, jeśli klient nie chce przyjeżdżać.
W praktyce wielu klientów z gminy przyjeżdża raz, na początku, z teczką dokumentów. Potem kontakt jest mailowy: wysyłamy projekt pisma, klient zgłasza uwagi, my nanosimy poprawki i odsyłamy wersję do podpisu.
Postępowanie sądowe prowadzą adwokaci Jan Suchanek i Jakub Stramski. To my chodzimy na rozprawy i składamy pisma, a klient z Szemudu dostaje od nas informację po każdym terminie i przyjeżdża tylko wtedy, gdy sąd go wzywa.
Zanim zadzwonisz: krótka lista
Pierwsza rozmowa jest krótsza i bardziej konkretna, gdy masz pod ręką:
- umowę, aneks albo, gdy umowy nie spisano, wiadomości i notatki, z których wynika jej treść,
- potwierdzenia przelewów, rachunki i faktury,
- zdjęcia stanu rzeczy, gdy spór dotyczy budynku albo maszyn,
- dane drugiej strony: imię i nazwisko lub firmę oraz adres.
Ustal też datę, od której płatność była wymagalna. Od niej liczy się przedawnienie, trzy albo sześć lat do końca roku kalendarzowego (art. 118 k.c.).
Zadzwoń lub napisz maila, a umówimy rozmowę. Sprawy umowne prowadzimy również dla mieszkańców miejscowości Łebno, Koleczkowo, Pomieczyno, Kielno i Bieszkowice.