Rolnictwo i energia w gminie Pyrzyce
Ziemia pyrzycka słynie z dobrych gleb, więc grunty rolne mają tu dużą wartość, a obrót nimi przyciąga uwagę KOWR. Pyrzyce są siedzibą powiatu pyrzyckiego i gminy miejsko-wiejskiej, w której rolnictwo pozostaje podstawą gospodarki.
Typowe sprawy klientów z Pyrzyc:
- KOWR wykonuje prawo pierwokupu przy sprzedaży gospodarstwa lub działki,
- nabywca spoza rodziny potrzebuje zgody KOWR na zakup nieruchomości rolnej,
- rolnik dzierżawi pole pod farmę fotowoltaiczną albo wiatrową i ma pytania o wymogi Prezesa URE,
- firma skupująca płody rolne przechodzi kontrolę podatkową lub celno-skarbową dotyczącą VAT.
W tych sprawach liczy się znajomość procedury i terminów, a także umiejętność przedstawienia sytuacji gospodarstwa w sposób, który organ uzna za wiarygodny.
Postępowanie przed KOWR, URE lub urzędem skarbowym
Każdy z tych organów działa według własnej ustawy, ale schemat postępowania jest podobny. Organ zbiera dokumenty, może wezwać stronę do wyjaśnień, a przed wydaniem decyzji powinien umożliwić wypowiedzenie się co do dowodów.
Od decyzji przysługuje odwołanie do organu odwoławczego, składane za pośrednictwem organu, który wydał decyzję. Termin ogólny wynosi 14 dni od doręczenia (art. 129 § 1 i 2 k.p.a.). Przepisy szczególne mogą przewidywać inne terminy i inne środki zaskarżenia, co w sprawach z KOWR i URE trzeba sprawdzić w danej ustawie.
Rolnik z Pyrzyc nie musi jeździć do urzędów. Pełnomocnictwo i dokumenty przesyła mailem, a my prowadzimy sprawę i informujemy go o każdym piśmie.
280 km do Gdańska: sprawa prowadzona zdalnie
Z Pyrzyc do kancelarii w Gdańsku jest około 280 km w linii prostej. Dlatego prowadzimy takie sprawy na odległość, a klient przyjeżdża tylko wtedy, gdy sam chce.
Pierwsza rozmowa odbywa się przez telefon. Potem prosimy o skany lub zdjęcia dokumentów, w tym map i wypisów z ewidencji gruntów. Omawiamy je przez wideo, aby wspólnie przejść przez szczegóły, na przykład granice działek czy zapisy umowy dzierżawy.
Oględziny gruntu albo czynności w siedzibie firmy wymagają czasem obecności adwokata. Wtedy przyjeżdża adwokat prowadzący sprawę, Jan Suchanek lub Jakub Stramski. Gdy klient z Pyrzyc woli spotkanie osobiste, umawiamy się w kancelarii przy al. Grunwaldzkiej w dogodnym terminie.
Jakie dokumenty przygotować
Na początek zbierz:
- pismo z KOWR, URE lub urzędu skarbowego, z datą doręczenia,
- akt notarialny, umowę warunkową albo umowę dzierżawy,
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
- dokumenty potwierdzające prowadzenie gospodarstwa, jeśli mają znaczenie,
- deklaracje i ewidencje, gdy sprawa dotyczy kontroli podatkowej.
Nie musisz mieć wszystkiego od razu. Prześlij mailem to, co masz, i zadzwoń. W rozmowie ustalimy, czego brakuje, i powiemy, co trzeba zrobić najpierw, zwłaszcza jeśli biegnie termin na odwołanie. Dane kontaktowe kancelarii są na stronie.
Pomagamy też klientom ze Stargardu, Myśliborza, Barlinka, Gryfina i Choszczna.