Ziemia rolna i energia: sprawy z gminy Łobez
Łobez jest siedzibą powiatu łobeskiego i gminy miejsko-wiejskiej z dużym udziałem gruntów rolnych. Sprawy, które trafiają do nas z tej okolicy, w większości dotyczą ziemi i tego, co się na niej buduje.
Właściciel gospodarstwa sprzedaje grunt, a KOWR rozważa skorzystanie z prawa pierwokupu. Inwestor chce wydzierżawić lub kupić pole pod instalację odnawialnego źródła energii i potrzebuje zgody KOWR, a później wpisu do rejestru lub koncesji Prezesa URE. Spółka, która już prowadzi taką instalację w okolicach Łobza, może zostać objęta postępowaniem o karę za nieprzekazanie sprawozdań.
Poza tym zdarzają się zwykłe kontrole podatkowe w firmach handlowych i usługowych, a także kontrole celno-skarbowe u przewoźników.
Jak organ rozpatruje sprawę i jak się odwołać
W każdej sprawie przed KOWR, Prezesem URE czy urzędem skarbowym strona może przedstawiać dowody i składać wyjaśnienia. Przed wydaniem decyzji organ powinien dać jej możliwość wypowiedzenia się co do zebranego materiału.
Na decyzję przysługuje odwołanie do organu odwoławczego. Składa się je za pośrednictwem organu, który wydał decyzję, w terminie 14 dni od doręczenia (art. 129 § 1 i 2 k.p.a.). Przepisy szczególne mogą przewidywać inne terminy, a w sprawach energetycznych i podatkowych często tak jest. Ustalamy to, zanim zaczniemy pisać.
Klient z Łobza nie musi niczego składać osobiście. Na podstawie pełnomocnictwa i dokumentów przesłanych mailem prowadzimy całą korespondencję z organem i informujemy o każdym kroku.
Ponad 200 km do Gdańska: model współpracy
Odległość z Łobza do kancelarii w Gdańsku to około 210 km w linii prostej. Dlatego od pierwszego kontaktu zakładamy, że sprawa będzie prowadzona zdalnie.
Pierwsza rozmowa odbywa się przez telefon. Następnie klient przesyła mailem umowy, wypisy z ewidencji gruntów, decyzje i korespondencję. Omawiamy je podczas rozmowy wideo, a projekt pisma wysyłamy do akceptacji.
Gdy organ zarządzi oględziny gruntu lub instalacji albo czynności w siedzibie firmy, przyjeżdża adwokat prowadzący sprawę, Jan Suchanek lub Jakub Stramski. Taki wyjazd planujemy, gdy tylko znamy termin. Spotkanie w kancelarii przy al. Grunwaldzkiej jest możliwe, jeśli klient z Łobza bywa w Gdańsku.
Co zebrać, zanim zadzwonisz
Przy sprawie dotyczącej gruntu przygotuj akt notarialny lub umowę warunkową, wypis i wyrys z ewidencji oraz pismo KOWR. Przy sprawie energetycznej: koncesję lub wpis do rejestru, warunki przyłączenia, sprawozdania przekazywane Prezesowi URE i pismo wszczynające postępowanie.
W kontrolach podatkowych potrzebne będą:
- upoważnienie do kontroli,
- protokół lub wynik kontroli,
- deklaracje i ewidencje za kontrolowany okres.
Na każdym piśmie zaznacz datę doręczenia. Skany prześlij mailem, a potem zadzwoń do kancelarii, by omówić sprawę. Dane kontaktowe znajdziesz na stronie.
Prowadzimy również sprawy z Drawska Pomorskiego, Świdwina, Nowogardu, Gryfic i Białogardu.