Najem, usługi, zlecenia: spory o pieniądze w Redzie
Reda w ostatnich latach bardzo się rozrosła, przybyło mieszkań na wynajem i małych firm usługowych. To przekłada się na sprawy, które do nas trafiają.
Właściciele mieszkań w Redzie zgłaszają się, gdy najemca zalega z czynszem kilka miesięcy albo wyprowadził się, zostawiając długi za media i zniszczenia. Firmy usługowe, na przykład serwisy, szkoły językowe czy pracownie, mają z kolei problem z klientami, którzy przestali płacić abonament lub raty.
Coraz częściej przychodzą też osoby, które wykonały pracę na umowie zlecenia lub o dzieło i nie dostały wynagrodzenia.
Gdy klient jest dłużnikiem, analizujemy przede wszystkim nakaz zapłaty i termin na sprzeciw, a przy długach odkupionych przez fundusz także to, czy wierzyciel może wykazać nabycie wierzytelności i czy roszczenie się nie przedawniło.
Wejherowo czy Gdańsk: jak ustalamy sąd na przykładzie
Przykład pierwszy: właścicielka mieszkania w Redzie chce pozwać byłego najemcę o zaległy czynsz za kilka miesięcy. Najemca mieszka teraz w Redzie, więc sprawę rozpozna Sąd Rejonowy w Wejherowie. Kwota nie przekracza 100 000 zł, a pozew składa się w sądzie miejsca zamieszkania pozwanego (art. 17 pkt 4 i art. 27 § 1 k.p.c.).
Przykład drugi: najemca wyprowadził się do innego województwa. Wtedy co do zasady pozywamy przed tamtejszy sąd, ale ponieważ umowa najmu była wykonywana w Redzie, można też wybrać sąd miejsca jej wykonania (art. 34 k.p.c.).
Przykład trzeci: firma z Redy dochodzi od kontrahenta kwoty wyższej niż 100 000 zł. Przy takiej wartości sporu pierwszą instancją jest sąd okręgowy, dla mieszkańca tego regionu Sąd Okręgowy w Gdańsku.
Kontakt z kancelarią z Redy
Kancelaria mieści się w Gdańsku, około 30 km w linii prostej od Redy. Dla wielu klientów to droga, którą i tak pokonują, jadąc do pracy w Gdyni czy Gdańsku, więc spotkanie w kancelarii przy al. Grunwaldzkiej łatwo zaplanować.
Nie jest to jednak konieczne. Sprawę można prowadzić w całości zdalnie:
- rozmowa telefoniczna lub wideo na początek,
- dokumenty i zdjęcia przesyłane mailem,
- pełnomocnictwo odesłane pocztą,
- bieżące informacje o sprawie mailem lub telefonicznie.
Na rozprawy w Sądzie Rejonowym w Wejherowie jeździ adwokat prowadzący sprawę. Ty nie musisz brać wolnego w pracy, chyba że sąd wezwie Cię do osobistego stawiennictwa.
Od czego zacząć, gdy ktoś nie płaci
Właściciel mieszkania powinien przygotować umowę najmu, protokół zdawczo-odbiorczy, zestawienie zaległych czynszów i rachunków za media oraz dowody zniszczeń, jeśli takie są. Przyda się też korespondencja z najemcą o zaległościach.
Wykonawca usług lub zleceniobiorca potrzebuje umowy albo wiadomości z ustaleniami, faktury lub rachunku i dowodu, że praca została wykonana.
Dłużnik przynosi nakaz zapłaty z datą doręczenia, pisma wierzyciela i komornika.
Pierwszy kontakt jest najprostszy telefonicznie lub mailowo; po rozmowie wskażemy, które dokumenty są jeszcze potrzebne. Prowadzimy sprawy również w sąsiednich miejscowościach: Rumia, Łężyce, Połchowo, Bieszkowice i Wejherowo.