Spory w nadmorskiej gminie
Ustronie Morskie to gmina wiejska w powiecie kołobrzeskim, w której wiele osób utrzymuje się z turystyki. Spory, które stąd do nas trafiają, często wiążą się z budową lub remontem obiektów pod wynajem.
Inwestor zlecił budowę budynku z apartamentami, a wykonawca nie dotrzymał terminu i domaga się dopłaty za roboty dodatkowe. Właściciel pensjonatu kupił wyposażenie, które okazało się wadliwe, i chce zwrotu pieniędzy lub odszkodowania. Lokalna firma usługowa nie dostała zapłaty za obsługę obiektu przez cały sezon.
Pomagamy też osobom, które mają w Ustroniu Morskim dom letni, a mieszkają gdzie indziej. Dla nich szczególnie ważne jest, by sprawę dało się prowadzić bez częstych przyjazdów.
Który sąd: odpowiedź zależy od pozwanego
Przy sporze z wykonawcą lub kontrahentem z tej okolicy, gdy kwota przekracza 100 000 zł, pierwszą instancją będzie Sąd Okręgowy w Koszalinie. Przy mniejszych kwotach sprawę rozpozna sąd rejonowy (art. 17 pkt 4 k.p.c.).
Trzeba jednak pamiętać o zasadzie ogólnej: pozew wnosi się do sądu miejsca zamieszkania lub siedziby pozwanego (art. 27 k.p.c.). Jeżeli wykonawca ma siedzibę w innym regionie, sprawa może się toczyć tam. Pomaga wtedy przepis o sądzie miejsca wykonania umowy (art. 34 k.p.c.): skoro budowano w Ustroniu Morskim, można pozwać według tego miejsca.
Spory z umów o roboty budowlane i spory przedsiębiorców to sprawy gospodarcze (art. 458² § 1 k.p.c.) z obowiązkiem podania dowodów na początku (art. 458⁵ k.p.c.).
185 km do kancelarii, kontakt na bieżąco
Kancelaria jest w Gdańsku, ok. 185 km w linii prostej od Ustronia Morskiego. Z klientami z tej gminy pracujemy zdalnie, a spotkanie w Gdańsku umawiamy tylko na ich życzenie.
Pierwszy kontakt to telefon. Następnie klient przesyła dokumenty mailem, a my po ich analizie umawiamy rozmowę wideo i przedstawiamy ocenę sprawy. Pełnomocnictwo wystarczy odesłać pocztą, a dalsze ustalenia prowadzimy mailowo.
Na rozprawy jeździ adwokat. W sezonie letnim klienci prowadzący wynajem są bardzo zajęci, dlatego staramy się ograniczać ich udział do niezbędnego minimum: przesłuchania stron i ewentualnych oględzin obiektu. Przy oględzinach przyjeżdżamy na miejsce.
Jak przygotować się do sprawy
Dobrze przygotowana sprawa to przede wszystkim komplet dokumentów:
- umowa z wykonawcą lub kontrahentem, aneksy, kosztorys,
- faktury i potwierdzenia płatności,
- korespondencja i zdjęcia dokumentujące postęp lub wady,
- dowody strat, np. odwołanych rezerwacji,
- pozew lub inne pismo z sądu z datą odbioru.
Przesyłaj je mailem w skanach lub zdjęciach. Jeżeli czegoś brakuje, powiemy, jak to uzyskać, np. przez wniosek do sądu o zobowiązanie drugiej strony do przedstawienia dokumentu. Dopisz krótką oś czasu zdarzeń.
Skontaktuj się z kancelarią telefonicznie lub mailowo. Umówimy rozmowę i przedstawimy koszty prowadzenia sprawy.
Prowadzimy również sprawy sądowe klientów z Kołobrzegu, Mielna, Koszalina, Białogardu i Niechorza.