Spory budowlane i o zapłatę w Tuchomiu
Tuchom leży w gminie Żukowo, blisko Banina i Chwaszczyna, gdzie wiele rodzin buduje domy. Stąd duża część spraw z tej okolicy to spory z wykonawcami: opóźniony stan surowy, wady dachu lub posadzek, kłótnia o to, czy dodatkowe roboty były zlecone i ile kosztują.
Druga grupa to przedsiębiorcy prowadzący działalność z domu: firmy instalacyjne, transportowe, usługowe. Oni z kolei częściej są wierzycielami i potrzebują pozwu o zapłatę faktur.
Zdarzają się też sprawy o odszkodowanie, gdy ktoś poniósł szkodę przez nienależyte wykonanie umowy. Bierzemy sprawę na etapie, na którym jest: przed sądem, w trakcie procesu albo po wyroku, gdy trzeba ocenić szanse na apelację.
Który sąd: liczy się pozwany i kwota
Mieszkaniec Tuchomia, który pozywa wykonawcę, co do zasady składa pozew do sądu właściwego dla siedziby lub miejsca zamieszkania tej firmy (art. 27 k.p.c.). Przy umowie o budowę domu można też pozwać przed sąd miejsca wykonania umowy, czyli tam, gdzie stoi budynek (art. 34 k.p.c.).
Jeśli żądanie przekracza 100 000 zł, a pozwany mieszka lub ma siedzibę w tej okolicy, sprawą zajmie się Sąd Okręgowy w Gdańsku. Mniejsze kwoty rozpoznaje sąd rejonowy (art. 17 pkt 4 k.p.c.).
Gdy po obu stronach są przedsiębiorcy albo spór wynika z umowy o roboty budowlane, sprawa jest gospodarcza (art. 458² § 1 k.p.c.) i trafia do wydziału gospodarczego, który nie działa w każdym sądzie. Wtedy dowody trzeba zebrać przed złożeniem pozwu (art. 458⁵ k.p.c.).
Około 12 km do kancelarii
Z Tuchomia do kancelarii w Gdańsku jest ok. 12 km w linii prostej, więc wielu klientów przyjeżdża na pierwsze spotkanie. Przy sporze budowlanym to wygodne: można rozłożyć na stole projekt, umowę z wykonawcą i zdjęcia usterek.
Nie jest to jednak konieczne. Rozmowę można przeprowadzić przez telefon lub wideo, a dokumenty przesłać mailem. Pełnomocnictwo podpisuje się raz, potem kontakt zwykle odbywa się zdalnie.
Na rozprawy jeździ adwokat. Klienta prosimy o przyjazd tylko wtedy, gdy sąd chce go przesłuchać albo gdy jego obecność jest potrzebna z innego powodu. Jeżeli w sprawie potrzebne są oględziny budynku, umawiamy się na miejscu w Tuchomiu.
Co zebrać przed kontaktem z nami
W sporze z wykonawcą najważniejsza jest dokumentacja budowy. Przygotuj umowę i aneksy, harmonogram, kosztorys, dziennik budowy, jeśli był prowadzony, protokoły odbioru i zdjęcia wad z datami. Dołącz potwierdzenia wpłat zaliczek i całą korespondencję z wykonawcą, również z komunikatora.
Przedsiębiorca dochodzący zapłaty powinien mieć faktury, zamówienia, potwierdzenia dostaw i wezwanie do zapłaty.
Jeżeli to Ty zostałeś pozwany, przyślij skan pozwu z kopertą lub informacją o dacie doręczenia. Wystarczy telefon do kancelarii albo mail z krótkim opisem, a umówimy rozmowę w dogodnym terminie i powiemy, czego jeszcze brakuje.
Prowadzimy też sprawy klientów z Banina, Chwaszczyna, Bojana, Żukowa i Sopotu.