Z jakimi sprawami przychodzą osoby z Rewy
Rewa to nadmorska wieś w gminie Kosakowo. Mieszkańcy pytają nas o rzeczy związane z domem i ziemią, a część z nich także o wynajem.
Kilka przykładów z porad:
- właściciel wynajmuje pokoje letnikom i nie wie, jak zapisać zasady najmu, żeby uniknąć sporów o zniszczenia,
- rodzina dzieli dom po dziadkach i jedna osoba chce spłaty, druga sprzedaży,
- ktoś kupił działkę i okazało się, że dojazd prowadzi przez grunt sąsiada,
- przyszedł nakaz zapłaty i trzeba szybko zdecydować, czy wnieść sprzeciw,
- ofiara oszustwa internetowego pyta, co dalej po złożeniu zawiadomienia.
Odpowiadamy rzeczowo: co można zrobić, ile to kosztuje i jakie jest ryzyko.
Kiedy sprawa z Rewy trafi do Wejherowa
Mieszkańcy Rewy podlegają Sądowi Rejonowemu w Wejherowie. Jako sąd rejonowy rozpoznaje on sprawy cywilne, o ile ustawa nie zastrzega ich dla sądów okręgowych (art. 16 k.p.c.), a to oznacza zdecydowaną większość sporów o najem, drobne długi czy sprawy rodzinne. Jeśli przedmiotem sporu jest prawo majątkowe warte więcej niż 100 000 zł, na przykład udział w nadmorskim domu, pierwszą instancją jest Sąd Okręgowy w Gdańsku (art. 17 pkt 4 k.p.c.).
Przy najmie letnikom pamiętajmy o art. 27 § 1 k.p.c.: pozew składa się co do zasady przed sąd miejsca zamieszkania pozwanego. Najemca z drugiego końca Polski oznacza proces daleko od Rewy, co nieraz przesądza o tym, że rozsądniejsza jest ugoda. Wyniku nie obiecujemy.
Trzydzieści kilometrów od Grunwaldzkiej
Rewę i naszą kancelarię przy al. Grunwaldzkiej 87/91 w Gdańsku dzieli ok. 30 km w linii prostej. Dlatego wielu klientów z Rewy zaczyna od rozmowy telefonicznej lub wideo, a do Gdańska przyjeżdża dopiero wtedy, gdy trzeba podpisać pełnomocnictwo albo przejrzeć oryginały. Skany i zdjęcia dokumentów przyjmujemy mailem.
Rozmawia z Państwem adwokat Jan Suchanek albo adwokat Jakub Stramski. Gdy sprawa wymaga procesu, adwokat może być pełnomocnikiem przed sądem (art. 87 § 1 k.p.c.). Tajemnica adwokacka obejmuje wszystko, co usłyszymy w związku ze sprawą, bez ograniczenia w czasie (art. 6 ust. 1 i 2 Prawa o adwokaturze).
Co warto mieć pod ręką
Przed poradą prosimy przygotować:
- przy wynajmie: wzór umowy, regulamin, korespondencję z gośćmi i zdjęcia szkód,
- przy domu po dziadkach: akty zgonu, testament, numer księgi wieczystej, informację, kto w domu mieszka,
- przy działce: akt notarialny zakupu i mapę z zaznaczonym dojazdem,
- przy nakazie zapłaty: nakaz razem z kopertą; termin na sprzeciw jest krótki.
Warto też zapisać daty: kiedy przyszło pismo, kiedy był pobyt gościa, kiedy zmarł spadkodawca. Od nich zależą terminy. Kontakt telefoniczny lub mailowy, termin porady ustalamy od razu. Prowadzimy też sprawy osób z miejscowości Mechelinki, Kosakowo, Mrzezino, Żelistrzewo i Połchowo.