Mikołajki: o co pytają nas klienci
Mikołajki to gmina miejsko-wiejska w powiecie mrągowskim. Wśród osób, które zgłaszają się do nas stąd, są stali mieszkańcy, ale też właściciele domów i mieszkań, którzy na co dzień mieszkają gdzie indziej, np. w Trójmieście.
Właściciele nieruchomości pytają o umowy najmu, o spory z najemcami i wykonawcami, o współwłasność domu odziedziczonego przez kilka osób.
Mieszkańcy przychodzą z nakazem zapłaty, pismem od komornika, sprawą rozwodową lub alimentacyjną, ze sporem z pracodawcą.
Rodziny chcą uporządkować spadek: kto dziedziczy, jak podzielić dom i działkę, czy komuś należy się zachowek.
W sprawach karnych doradzamy pokrzywdzonym i podejrzanym. W każdym przypadku pierwszym celem porady jest ocena, czy proces jest potrzebny.
Mrągowo, Olsztyn albo sąd drugiej strony
Dla Mikołajek sądem rejonowym jest Sąd Rejonowy w Mrągowie. Rozpoznaje on w pierwszej instancji wszystkie sprawy cywilne poza zastrzeżonymi dla sądów okręgowych (art. 16 k.p.c.).
Gdy w sprawie o prawa majątkowe wartość przedmiotu sporu przekracza 100 000 zł, pierwszą instancją jest Sąd Okręgowy w Olsztynie (art. 17 pkt 4 k.p.c.). Spór o dom albo działkę może ten próg przekroczyć.
Dla właścicieli nieruchomości mieszkających poza regionem ważny jest art. 27 § 1 k.p.c.: powództwo wytacza się co do zasady przed sąd miejsca zamieszkania pozwanego. Jeżeli to właściciel jest pozwany, sprawa może toczyć się w sądzie jego miejsca zamieszkania, a nie w Mrągowie. Pomagamy ustalić, który sąd będzie właściwy, i oceniamy ryzyko bez obietnic co do wyniku.
Kancelaria w Gdańsku, sprawa w Mikołajkach
Mikołajki dzieli od Gdańska około 205 km w linii prostej. Klientom z Mikołajek proponujemy porady telefoniczne i wideo; dokumenty przyjmujemy mailem.
Właściciele nieruchomości mieszkający w Trójmieście mogą natomiast łatwo przyjechać do kancelarii przy al. Grunwaldzkiej 87/91 lok. 10. Wtedy sprawę dotyczącą Mikołajek omawiamy na miejscu, w Gdańsku.
Niezależnie od formy sprawę prowadzi adwokat Jan Suchanek albo adwokat Jakub Stramski. Gdy dojdzie do procesu, adwokat może być pełnomocnikiem strony (art. 87 § 1 k.p.c.). Pełnomocnictwo można podpisać na spotkaniu albo odesłać pocztą. Wszystko, o czym klient nam powie, chroni tajemnica adwokacka, nieograniczona w czasie (art. 6 ust. 1 i 2 Prawa o adwokaturze).
Pierwsze kroki
Opis sprawy w kilku zdaniach, przesłany mailem albo przekazany telefonicznie, wystarczy na początek. Potem poprosimy o dokumenty. W sprawach nieruchomości są to akt notarialny, numer księgi wieczystej, umowy najmu i protokoły. W sprawach spadkowych akt zgonu i testament. W sprawach z sądu albo od komornika komplet pism z datami doręczenia.
Jeżeli wyrok został doręczony z uzasadnieniem, apelację trzeba wnieść w terminie dwutygodniowym do sądu, który go wydał (art. 369 § 1 k.p.c.). Taka sprawa wymaga kontaktu od razu.
Na rozmowę umawiamy się telefonicznie lub mailowo. Prowadzimy sprawy także dla osób z sąsiednich miejscowości: Ruciane-Nida, Mrągowo, Pisz, Giżycko i Kętrzyn.